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永利网上平台一二线城市有望受益于边际放松,市场回暖,三四线城市面临较大的调整压力。房地产资金面整体稍微宽松,房贷利率打开下行空间,再加上近期不少城市房地产调控政策出现微调边际放松,预计各个城市的调控思路按照各自的市场和价格走势灵活调整,房价分化加剧。前期政策过度收紧,旺盛刚需被过分抑制的一二线城市有望迎来边际放松,推动市场触底回暖。像深圳取消“豪宅税”之后成交套数同比提升了92%,成交均价一周提升了7.5%。而部分人口流出、前期需求被严重透支的三四线城市,房价内生上涨动力不足,再加上棚改货币化、大城市外溢需求等利好逐渐消退,房价目前在高位盘整,明年面临较大的调整压力。

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2019年全球大类资产普遍取得正收益,这是各国央行尤其是美联储转向流动性宽松的直接结果。市场繁荣时应当保持谨慎。2020年由加息转向降息的超预期宽松空间已不具备,流动性继续支撑市场的能力有限,各类资产表现将重归基本面。但是我们乐观的认为,全年以人民币计价的股票、债券、商品主要全收益指数仍能取得正收益。

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